Правила землепользования и застройки муниципального образования Старояшкинский сельсовет

Правила землепользования и застройки муниципального образования Старояшкинский сельсовет Грачевского района Оренбургской области (далее также – Правила застройки, Правила) являются нормативно-правовым актом муниципального образования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и другими нормативными правовыми актами РФ, субъекта РФ и муниципального образования.
Правила землепользования и застройки разработаны с учетом Генерального плана муниципального образования Старояшкинский сельсовет.
Правила землепользования и застройки являются результатом градостроительного зонирования территории муниципального образования Старояшкинский сельсовет – разделения территории на зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.
Целями Правил застройки являются:
•    создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
•    создание условий для планировки территории муниципального образования;
•    обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
•    создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
•    обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;
•    защита прав граждан и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;
•    обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;
•    контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, построенных объектов и их последующего использования.
Правила землепользования и застройки регламентируют следующую деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки:
•    предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
•    предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
•    организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
•    разработка, согласование и утверждение проектной документации;
•    выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию;
•    подготовка документации по планировке территории;
•    внесение изменений в настоящие Правила.